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蓝光买下上海虹桥办公楼 曾计划搬迁总部

2019年4月28日,蓝光发展发布公告称,下属子公司成都新都蓝光房地产开发有限公司、控股股东蓝光投资控股集团有限公司分别收购上海润锦实业有限公司50.18%、8%的股权。完成收购后,两家公司分别持有上海润锦实业50.18%和49.82%股权。

上海润锦实业名下主要资产为上海虹桥世界中心578号办公楼2-9层所有权及土地使用权。


也就是说,蓝光发展会同大股东蓝光发展一起买下位于上海虹桥商务区一共9层办公楼,总建筑面积为2.04万平方米。

早在2016年5月,蓝光发展就在上海陆家嘴东方金融广场建立上海总部。上海总部又称为蓝光发展东部中心,主要负责蓝光发展在东部省份的地产业务,与位于成都的总部相呼应,形成东西双总部的格局。


彼时,时任蓝光地产集团高级副总裁蒲鸿称,蓝光将利用三年时间,将东部中心打造成利润、规模、品牌和人才聚集的第二总部。随后蒲鸿辞任高级副总裁,开始专注打造东部中心的发展和业绩。


上海总部是蓝光整体东进的重要组成部分,根据蓝光发展规划,第一阶段是地产东进,在上海建立第二总部,统筹华东、华中两大区域运营;第二阶段是在东部整体运营规模达到预期目标,且满足管理成熟、资源聚集、人才匹配等过度条件基础上,第二总部将升级为蓝光发展总部。


也就是说,早在2016年的时候,蓝光就制定了将总部整体迁移上海的计划。从2016年至今已经三年时间。2018年蓝光发展全年销售额为855.39亿元,其中华东和华中两个区域销售额合计为342.53亿元,业绩占比超过40%。


作为新兴商务区,上海虹桥聚集了旭辉、融信、正荣等一大批房地产开发商总部及碧桂园等公司的上海区域总部。在上海第二总部进入第二发展阶段关键时刻,蓝光一口气买下9层办公区,使得搬迁总部的可能性大增。


接近蓝光发展的人士透露,蓝光发展将要进一步升级上海第二总部的规格,陆续将更多的资源迁往上海,形成双总部格局,但是也不会彻底放弃成都总部,“成都区域毕竟还是业绩贡献最大的区域,最后可能类似泰禾的双总部模式。”


对于蓝光发展购买上海虹桥写字楼是否作为未来总部办公区,截止发稿前,蓝光发展方面并没有给予回应。


本次交易对象为嘉兴城贞股权投资合伙企业(有限合伙),其中蓝光发展50.18%股权交易对价为29866.5万元,蓝光集团收购8%股权的交易对价为4761.5万元。嘉兴城贞股权投资合伙企业为中城联盟旗下私募基金。

 

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